1. 仲介手数料とは?
  1. お客様がお部屋を借りられる際、契約を仲介した不動産会社に支払う手数料です。手数料は家賃の1ヶ月分が上限ですが、弊社の手数料は無料です。
  1. LDKの意味は?
  1. Lはリビング(ソファー等を置いてくつろげる場所です。)
    Dはダイニング(食卓テーブル等を置いて食事をする場所です。)
    Kはキッチン(台所です。)
  1. ペットマンションとは?
  1. ペットマンションもさまざまですが、ペットの種類や数に制限を設けていることが多いようです。又、最近では飼い主とペットが快適に暮らせる為にペット専用の設備が付加されたマンションも増えています。
  1. ペットマンションではどういう事に気をつければいいの?
  1. 弊社のペットマンションには、ペット規約がありますので、そちらに準じて生活して頂ければよいでしょう。又、最近ではペットショップやペット病院の紹介等を行っている不動産会社も増えてきています。
  1. 賃貸マンションでピアノはOK?
  1. 各マンションの規約によります。
    (例:「グランドピアノは不可」などがあります。)
  1. 入居時に必要な費用は?
  1. 家賃、共益費、駐車場代など、契約書に記載されているものと、その他仲介手数料、火災保険料と保証金、敷金、礼金などのいずれかが必要となります。
    又、家賃保証会社との契約がある場合は、保証料が必要な場合もあります。
  1. 火災保険は必ず入らないといけないの?
  1. 万が一の時に備えて火災保険の加入は原則、ご入居契約時に加入して頂いています。又、更新期間は2年の場合が多いようです。
  1. 管理会社は何をしてくれるの?
  1. 基本的には、オーナー様の代わりとなり入居者様のサポートを行います。水漏れなど、その他緊急時でも対応します。弊社は、入居契約から一貫して管理をし、トータルサポート致します。
  1. 自治会は入らないといけないの?
  1. 強制ではない場合がほとんどです。各地域ごとにその内容も違います。
  1. 契約更新料・更新手数料は必要?
  1. 地域によって必要な場合と不要な場合がありますが、弊社のホームページ掲載マンションは全て不要です。
  1. 保証人は必要?
  1. 不動産会社によっては保証人不要の会社もあるようですが、弊社は原則必要です。
  1. 一般物件必要書類は?
  1. 個人 入居者 印鑑証明
    在職証明書 or 源泉徴収書
    入居者全員 住民票
    写真
    保証人 印鑑証明
    在職証明書 or 源泉徴収書
    法人 会社 謄本 or 会社案内
    入居者 印鑑証明
    在職証明書 or 源泉徴収書
    入居者全員 住民票
    写真
  1. 高優賃・特優賃物件必要書類は?
  1. 必須 入居者 1 申込書(住宅供給公社所定)
    2 家賃減額依頼書
    3 住民票(過去3ヶ月以内発行のもの)
    4 今年度(前年分)の課税証明書
    (今年度分が発行されていない時期の場合は、前年度分(前々年分))
    5 前年分の源泉徴収票、又は確定申告書
    (今年度分課税証明書 が発行されていない時期の場合のみ)
    6 印鑑証明書
    7 入居者と同居者全員の顔写真
    連帯保証人 8 印鑑証明書
    9 住民票
    10 源泉徴収票(前年分)
      11 その他、大阪府住宅供給公社、
    又は管理法人が指定するもの